Kat Mülkiyeti Kanunu 25 madde nedir?
Madde 25 – Kat maliklerinden biri, bu Kanuna göre borç ve yükümlülüklerini yerine getirmemek suretiyle diğer kat maliklerinin haklarını, onlar için dayanılmaz bir hâle getirecek şekilde ihlal ederse, hâkime başvurarak, bu kat malikinin bağımsız bölüm üzerindeki mülkiyet hakkının kendisine geçirilmesini isteyebilir.
Ortak alanlara dair bir değişiklik yapmak için kat maliklerinin ne kadarının oyunun alınması gerekir?
Ortak alanlarda değişiklik yapmak için kaç kat malikinin oyu gerekiyor? Madde 19’a göre, kat maliklerinin beşte dördünün kararıyla değişiklik yapılabilir veya talep edilen değişiklikler geri alınabilir.
Kat Mülkiyeti Kanunu 41 madde nedir?
Madde 41 – Kat mülkiyeti kurulu, yöneticinin bu yükümlülüğüne ilişkin tutumunu sürekli olarak denetler ve haklı bir sebep varsa her zaman değiştirebilir.
Kat Mülkiyeti Kanunu kiracı yönetici olur mu?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, yönetim planında “Yönetici apartman sahipleri tarafından seçilir” ibaresi varsa, apartman sahibi olmayan kişiler yönetici olamaz. Buna göre, örneğin; kiracılar apartman ve bina yöneticisi olamazlar. Ancak, yönetim planında böyle bir ibare yoksa, kiracılar da yönetici olabilir.
Kat Mülkiyeti Kanunu 20. maddesi nedir?
Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 20. maddesi, aidatların ödenmemesi durumunda kat maliklerine uygulanan yasal yaptırımları da düzenler. Bu maddeye göre, aidatını ödemeyen kat maliki, gecikme tazminatı ödemek zorundadır. Gecikme tazminatı genellikle belirli bir aylık oranda hesaplanır.
KMK 35 maddesi nedir?
KMK’nın 35. maddesinin (i) fıkrasına göre; Kat mülkiyetinden doğan borç ve yükümlülüklerini yerine getirmeyen kat maliklerine karşı icra takibi yapma ve dava açma yükümlülüğünün yerine getirilebilmesi için kat mülkiyeti kurulunun ayrıca kararına gerek yoktur.
Apartman kararları kaç kişi ile alınır?
“Sayı ve alan bakımından çoğunluk, bir binadaki tüm daire ve dükkânların toplam sayısının yarısından fazlası demektir.” Yani toplantıya katılanların yarıdan fazlası ile başlanır ve kararlar çoğunlukla alınır.” Örneğin 20 dairesi olan bir apartmanda toplantıda en az 11 kat malikinin bulunması zorunludur.
Apartman bahçesinde yapılacak değişikliklere nasıl karar verilir?
“Evinizin bahçesinde yapacağınız değişikliklere nasıl karar veriyorsunuz?” Her bahçede yapılacak değişiklikler, değişikliğin türüne göre faydalı ya da lüks olarak değerlendirilir ve ortak karara göre uygulamaya alınır.
Apartman bahçesi kullanım hakkı kimin?
Bu, apartman bahçesini ortak bir alan haline getirir ve tüm apartman sakinleri, mülkteki paylarına orantılı olarak bundan yararlanma hakkına sahiptir. Bahçe kullanımındaki sorunları çözmek için apartman yönetimi, bahçenin eşit ve düzenli kullanımını sağlamak için uygun önlemleri almalıdır.
Apartman yöneticisi nelerden muaftır?
Apartman yöneticisi apartmanın günlük operasyonlarından, bina bakımından ve idaresinden sorumludur. Apartman yöneticisi nelerden muaftır? İşte bu sorunun cevabı: Apartman yöneticisi aidat toplama, binayı temizleme, güvenlik önlemleri, bakım ve onarım gibi görevlerden muaftır.
Apartman altındaki dükkanın önü kime ait?
Kanunda herhangi bir istisna öngörülmediğinden, bu genel giderlere katkıda bulunma yükümlülüğü, daire/işyeri fark etmeksizin tüm bağımsız ev sahiplerine aittir.
Kat mülkiyeti kanununa göre ortak alanlar nelerdir?
Buna göre, ana yapıda bağımsız bölüm ve eklenti bulunmayan yerler ortak yerlerdir (Y.5.HD..13.09.1973.E.1973/14418.K.
Apartmanda kaç daireden sonra yönetici zorunlu?
Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 34. maddesine göre, kat malikleri ana gayrimenkulün yönetimini bir yöneticiye veya yönetim kuruluna bırakabilirler. Ana gayrimenkul sekiz veya daha fazla bağımsız bölümden oluşuyorsa, yönetici atanması zorunludur.
Apartmanda kimse yönetici olmak istemezse ne olur?
Apartman yöneticisi olmak isteyen kimse yoksa, o yöneticinin birinci kat maliklerinden biri olması istenecektir. Ancak, yönetici olmak isteyen kimse yoksa, dışarıdan bir yönetici atanacaktır. Sulh Ceza Hakimliği tarafından binaya atanan yönetici, o atamanın üzerinden altı ay geçmediği sürece kat mülkiyeti birliği tarafından değiştirilemez.
Kiracı apartman yönetiminde oy kullanabilir mi?
Kiracılar apartman toplantısına katılabilir ancak oy kullanamazlar. Ancak, Kat Mülkiyeti Kanunu’na 2007 yılında KMK’nın 31. maddesinin eklenmesiyle vekalet yoluyla oy kullanma hakkı getirilmiştir. Kiracılar oy kullanmak için apartman sahibinden aldıkları vekaletname ile oy kullanabilirler.
Mahallede istenmeyen komşu nasıl çıkarılır?
Komşularını rahatsız eden bir kiracı tahliye edilebilir. Kiracı komşularını rahatsız ediyorsa, ev sahibi kiracıya bir bildirim göndermeli ve en az 30 günlük bir süre içinde rahatsızlığı gidermesini talep etmelidir. Kiracı durumu verilen süre içinde gidermezse, tahliye davası açılabilir.
Arsa tapusu olan bir ev kat mülkiyetine nasıl çevrilir?
Tapudan kat mülkiyetine nasıl geçilir? Tapudan kat mülkiyetine geçmek için öncelikle mülk üzerine inşa edilecek binanın mimari projesi hazırlanır ve belediye tarafından onaylanır. Daha sonra kat mülkiyeti kurulu oluşturulur ve kat sahipleri arasında bir anlaşmaya varılır.
Apartman yöneticisi nelerden muaftır?
Apartman yöneticisi apartmanın günlük operasyonlarından, bina bakımından ve idaresinden sorumludur. Apartman yöneticisi nelerden muaftır? İşte bu sorunun cevabı: Apartman yöneticisi aidat toplama, binayı temizleme, güvenlik önlemleri, bakım ve onarım gibi görevlerden muaftır.
Kat mülkiyeti hangi hallerde sona erer?
KMK m. 46 – (1) Kat mülkiyeti, kat mülkiyeti sicilindeki kaydın silinmesiyle sona erer. (2) Ana gayrimenkulün bütün bağımsız bölümleri tek bir kişinin mülkiyetinde birleşmişse, kat mülkiyeti kendiliğinden sona ermez.
Tavsiyeli Bağlantılar: Bakla Alerjisi Adı Nedir